DESCRIZIONE:

Terreno agricolo con potenzialità edificatorie a Monti – 16.000 mq con vigneto, frutteti e due pozzi
A soli 2 km dal centro di Monti, proponiamo in vendita un terreno agricolo di 16.000 mq, ideale per chi desidera realizzare un progetto abitativo, turistico e ricettivo in un contesto naturale unico.

🔹 Potenzialità edificatoria:

200 mq residenziali

660 mq per agriturismo, attività ricettive o comunitarie

Possibilità di realizzare punti di ristoro indipendenti da un’azienda agricola, dotati di massimo 20 posti letto, con indice fondiario di 0.01 mc/mq, incrementabile fino a 0.10 mc/mq con delibera del Consiglio Comunale.

🔹 Caratteristiche della proprietà:

Vigneto e alveari per la produzione di miele

Frutteti con alberi di sughero, ulivi, melograni, mele cotogne, limoni e peschi

Due pozzi, tra cui un pozzo artesiano, con cisterne d’acqua e impianto di irrigazione già installato

Fabbricato esistente di 35 mq (categoria catastale C/2)

🔹 Un’oasi di bellezza naturale:
Il terreno è arricchito dalla presenza di suggestive rocce di granito, che caratterizzano il paesaggio gallurese, e dispone di ottime risorse idriche grazie ai due pozzi.

Facilmente accessibile e situato in una posizione strategica, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi vuole investire nel settore agricolo o turistico.

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